項目基礎信息

金洪名筑/光明鳳凰街道

5樓以上住宅 4樓以下是商業

總戶數：213套 

車位：553個  

容積率：5.93 

綠化率：30%

管理費：3.9

總占地面積：約9111.05㎡

總建筑面積：約7.6萬㎡

產品戶型：約64-100㎡2-3房

總層高：A座42層、B座49層

梯戶比：3梯6戶

交樓時間：2026年10月

開發商： 深圳市金洪實業投資發展有限公司

預售證： 深房許字（2024）光明015號

學校：深圳中學（光明科學城校區）、深圳鳳凰城實驗學校、深大附屬實驗中學，尚美小學

項目地址：深圳市光明區鳳凰街道光僑路與東長路交匯處東北側

【金洪名筑】

青年第一套 就敢全都要

光明首站·深中旁（光明科學城學校）·名門雅筑

總價249萬起深中旁·地鐵口3房！

64平（僅剩3套）：230萬左右

80平：249萬-270萬

88平：280萬-300萬

100平：330萬-365萬

僅213套深中旁地鐵口住宅

深中為鄰，雙優學府圈

下樓即享14萬方商業MALL，3公里6大商圈環伺

約100米地鐵6號線長圳站，6站進南山，7站深圳北

立體交通樞紐，3分鐘外環高速，快速接駁南光/龍大高速

名校+地鐵+商業+公園+醫療+產品全優六邊形項目

精質工藝，裝修交付，戶戶贈送空調！

區域篇

世界科學城 科創新引擎

【世界級科學城】

“粵港澳大灣區+先行示范區”雙區驅動下，光明科學城將建成世界一流科學城和深圳北部中心，

定位為大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區，大手筆擘畫“中國版硅谷”、大灣區科技創新“主引擎”。

【光明中央商務區】

金洪名筑所在鳳凰城片區，是光明門戶樞紐，將打造成光明中央商務區、總部經濟聚集區、超級商圈所在地，是科學城重要的成果轉化平臺和創新平臺。

【鳳凰城產業軸心】

金洪名筑，占據鳳凰城“一環兩軸三核”發展格局中的“一軸一核”，集城市發展之勢，軸心之上價值騰飛。

一軸：光僑路——創新產業發展軸

媲美深南大道，沿光僑路超5家500強高新名企聚集，近10萬高知人才于此匯聚。

一核：軌道長圳站節點——光明門戶之核芯

項目周邊：

云集金洪大廈、招商智慧城、TCL華星光電等十余個科技產業園區，釋放磅礴產業紅利。

交通篇

城市樞紐 運籌帷幄

【光明首站】

咫尺地鐵口，6站進南山，10站科技園；1高鐵2地鐵三軌交通、2大主干道3大高速立體路網，縱橫南山、福田等城市核心區域。

【三軌交通】

高鐵光明城站：贛深高鐵、廣深港高鐵。

6 號線：東西走向串聯寶安、光明、龍華、福田、羅湖5大區域。

13 號線（在建中）：深圳“科創地鐵線”，貫穿光明、寶安、南山三區。

【雙主干道】

光僑路：媲美“深南大道”，串聯起多個高新技術產業集群。

東長路：光明區“八橫八縱”中的重要一縱，是光明區與寶安區連接的南北向交通干道。

【三大高速】

南光高速、龍大高速、外環高速。

配套篇

都會主場 豐盛璀璨

【3公里掌控約38萬方超級商圈】

自帶集中商業：下樓即享約8700平米繽紛商業

長圳站 TOD 商業MALL：約6萬平樂享天地

N次方公園：約7萬平親密型鄰里商業

地鐵一站享受藍鯨世界購物中心、光明萬達廣場、勤誠達K+廣場

【6大公園環繞，鮮氧生活】

繁華之上，繁花似錦，簇擁長圳兒童公園、百草園、長圳公園、新城公園、虹橋公園、明湖城市公園等6大公園，純粹棲居。

【藝術奢配，健康護航】’

超級文體配套：光明文化藝術中心、玉塘文體中心（在建中）、深圳科技館新館（在建中）等超級文體配套環伺。

完善醫療配套：深圳市中醫院光明院區、中科院深圳醫院東院區、中山大學第七附屬醫院等，呵護家人健康。

教育篇

舉步深中（光明科學城學校） 學府優教

【深圳中學光明科學城學?！?br/>

學校與金洪名筑距離約300米（百度地圖直線測距），138班教學規模，背靠深中雄厚的教育資源，擁有強大師資力量，優良學風、科學教學模式，為下一代開啟未來直通車。

【優質學府圈】

幼兒園：光明區第五幼教集團玉塘同德幼兒園、光明區第四幼教集團科鳴幼兒園。

學校：光明鳳凰城實驗學校、長圳學校、同心小學、尚美小學。

【目送式教育】

舉步上學，無需穿越紅綠燈，省去接送煩惱，讓孩子更多時間用在學習，而不是在路上，成長更無憂、更快樂。

產品篇

建筑的美學構建 少數人的非凡臻藏

【精致社區，雅質領域】

拒絕大社區“大而不同”的紛雜，構建鄰里“同頻共處”的精致空間，雅質生活圈層，臻稀席位，只為少數人的非凡追求。

【美學建筑，質感生活】

公建化立面的通透美學歷久彌新；白鶴亮翅形象商業的潮流格調；大線條、小跳躍的設計質感，非凡審美，獻給青年的質感生活。

【時尚空間，愜意人生】

健康、活力、藝術、時尚的三大休閑生活場，交織出生活的愜意與優雅，出則繁華，入享悠然、