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多地優化樓市調控政策 市場反應如何？

發布人：小編 發布時間：2024-02-02 人瀏覽

因城施策 樓市活躍度有望提升

1月26日，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議要求，堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。

業內人士認為，住建部強調“因城施策”后，廣州、上海等城市及時調整限購措施，有利于進一步釋放購房需求，穩定預期、提振信心，促進房地產市場平穩健康發展。

據克而瑞研究中心統計，2024年以來，已有廣州、東莞等50多個城市調整和優化了房地產政策，涉及住房公積金、房貸利率、調整限購、契稅補貼、購房補貼等方面。一系列政策對進一步提升樓市信心有積極意義。

中山大學管理學院教授陳珠明認為，各地樓市調控政策的優化實施將顯著增加有意愿、能力和資格的購房群體，對市場預期的穩定起到積極作用。

盧文曦表示，去年9月以來，樓市政策多次優化，釋放剛需和改善性需求，房地產市場總體保持了平穩運行。各地樓市政策進行優化，是立足支持合理住房需求，因城施策、精準施策，既是對前期效果的鞏固，也能進一步強化市場信心和預期。“市場對政策有消化過程，疊加前期政策利好還在穩定釋放中，政策效應積累會帶來更大變化。”

易居房地產研究院研究總監嚴躍進分析說，短期市場關注度會有所提升，政策效應會在春節期間積蓄，可能在節后釋放，“小陽春”行情值得期待。一旦2月至3月的交易數據明顯反彈，購房熱情將進一步升溫，為上半年樓市穩中向好發展奠定基礎。